西区 城の原団地

城の原団地のマンションは、面積と築年の差を丁寧に見たいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、㎡単価は12万円前後、専有面積は95㎡前後、築年は1980年頃です。 下山門駅まで徒歩16分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。