福岡市 不動産相場データ
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西区 野方
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西区
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野方
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
野方のマンションについて
野方のマンションは、自宅としての住みやすさが評価の中心になりやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較も重ねて見たいところです。 全市で見ると標準圏で、㎡単価は24.7万円前後、専有面積は75㎡前後、築年は1994年頃です。 橋本(福岡)駅徒歩24分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 家族での居住を意識した見られ方が強く、広さや学校・生活利便との相性が問われやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
野方の通学区域
🏫
小学校区
壱岐南小学校
›
🏫
小学校区
壱岐小学校
›
🎓
中学校区
壱岐丘中学校
›
🎓
中学校区
壱岐中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
野方の最寄駅
🚉
橋本
›
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(2棟)
1
サンシティ西陵
築32年 | 45戸 | 橋本駅
32.8万
/㎡
(108.4万/坪)
›
2
コミュニティハウス野方
築39年 | 10戸 | 橋本駅
21.4万
/㎡
(70.6万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(11件)
2500万円
(33.3万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 24分
用途地域
調整区域
改装
改装済み
用途
-
1200万円
(16万/㎡)
2024年第1四半期
間取り
-
面積
75㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 24分
用途地域
-
改装
-
用途
-
1300万円
(18.6万/㎡)
2022年第3四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
1600万円
(21.3万/㎡)
2022年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
姪浜
用途地域
-
改装
-
用途
-
1600万円
(24.6万/㎡)
2022年第1四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 26分
用途地域
調整区域
改装
未改装
用途
-
1500万円
(21.4万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
姪浜
用途地域
-
改装
-
用途
-
1600万円
(20万/㎡)
2019年第3四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1987年
構造
RC
最寄駅
橋本 18分
用途地域
1低住専
改装
未改装
用途
-
1200万円
(18.5万/㎡)
2018年第3四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
下山門 30分~60分分
用途地域
調整区域
改装
未改装
用途
-
980万円
(15.1万/㎡)
2013年第1四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 26分
用途地域
1低住専
改装
未改装
用途
-
650万円
(10.8万/㎡)
2012年第1四半期
間取り
3LDK
面積
60㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 24分
用途地域
調整区域
改装
未改装
用途
-
980万円
(13.1万/㎡)
2012年第1四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
橋本 24分
用途地域
調整区域
改装
未改装
用途
-
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周辺エリアの相場
内浜
55.7万/㎡
西都
50万/㎡
北原
48.1万/㎡
徳永北
46.3万/㎡
壱岐団地
46.2万/㎡
今宿西
39.4万/㎡
今宿
39.1万/㎡
姪浜駅南
38.7万/㎡
姪の浜
38.6万/㎡
今宿東
36.4万/㎡
小戸
35.7万/㎡
愛宕浜
34.4万/㎡
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