福岡市 不動産相場データ
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博多区 千代
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千代
マンション
一戸建て
土地
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築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
千代のマンションについて
千代のマンションは、駅距離の差がそのまま見られやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも相場の目線を置きやすい部類です。 市内では高めの水準で、㎡単価は50万円前後、専有面積は30㎡前後、築年は2008年頃です。 千代県庁口駅徒歩5分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 単身中心の世帯構成で、79%前後が単身世帯を占めます。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
千代の通学区域
🏫
小学校区
千代小学校
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🏫
小学校区
吉塚小学校
›
🎓
中学校区
千代中学校
›
🎓
中学校区
吉塚中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
千代の最寄駅
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千代県庁口
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🚉
吉塚
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呉服町
›
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祇園
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🚉
馬出九大病院前
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マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
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※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(41棟)
1
エンクレスト博多EASTPARK
築7年 | 256戸 | -
78.3万
/㎡
(258.7万/坪)
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2
ネストピア博多ガーデン
築5年 | 36戸 | 鹿児島本線 吉塚駅
74.2万
/㎡
(245.1万/坪)
›
3
レーベン千代THEPARKFRONT
築4年 | 36戸 | 千代県庁口駅
73.3万
/㎡
(242.4万/坪)
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4
グランフォーレプライム県庁前
築6年 | 33戸 | 千代県庁口駅
72.7万
/㎡
(240.4万/坪)
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5
サヴォイル・ミラドール
築4年 | 48戸 | 千代県庁口駅
72.7万
/㎡
(240.2万/坪)
›
6
エンクレスト県庁前
築15年 | 97戸 | 馬出九大病院前駅
68.4万
/㎡
(226.1万/坪)
›
7
ヴィラージュ県庁前1
築12年 | 18戸 | 千代県庁口駅
68.4万
/㎡
(226.1万/坪)
›
8
スカイコート福岡県庁前
築18年 | 55戸 | 鹿児島本線 吉塚駅
64.1万
/㎡
(211.9万/坪)
›
9
ネストピア県庁前
築15年 | 24戸 | 千代県庁口駅
64万
/㎡
(211.6万/坪)
›
10
サヴォイフェアリーパーク
築18年 | 117戸 | 鹿児島本線 吉塚駅
63.5万
/㎡
(210.1万/坪)
›
11
ファーネスト東公園
築20年 | 49戸 | 吉塚駅
62.4万
/㎡
(206.3万/坪)
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12
アンピール県庁駅前
築26年 | 58戸 | 西鉄福岡(天神)駅
60.6万
/㎡
(200.3万/坪)
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13
アルファシオディクレイヴ
築9年 | 169戸 | 千代県庁口駅
60万
/㎡
(198.3万/坪)
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14
ウェルブライト博多
築17年 | 96戸 | 千代県庁口駅
59.5万
/㎡
(196.9万/坪)
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15
アルファシオベイス博多
築9年 | 108戸 | 千代県庁口駅
57.1万
/㎡
(188.9万/坪)
›
16
ネストピア県庁口駅前
築9年 | 52戸 | 千代県庁口駅
57.1万
/㎡
(188.9万/坪)
›
17
アクアシティイーストパーク
築20年 | 47戸 | 千代県庁口駅
57.1万
/㎡
(188.8万/坪)
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18
エクシードマンション県庁前
築41年 | 32戸 | 千代県庁口駅
56.7万
/㎡
(187.3万/坪)
›
19
グランパーク県庁前
築12年 | 40戸 | 千代県庁口駅
56.7万
/㎡
(187.3万/坪)
›
20
ヴィラージュ県庁前2
築12年 | 18戸 | 千代県庁口駅
56.5万
/㎡
(186.9万/坪)
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他 21棟
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
取引事例
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