福岡市 不動産相場データ
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南区 屋形原
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屋形原
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
屋形原のマンションについて
屋形原のマンションは、実際の住み心地が評価に乗りやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、相場の見方は組み立てやすいです。 全市比較では落ち着いた水準で、㎡単価は17.7万円前後、専有面積は65㎡前後、築年は1992年頃です。 家族での居住を意識した見られ方が強く、広さや学校・生活利便との相性が問われやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
屋形原の通学区域
🏫
小学校区
西花畑小学校
›
🎓
中学校区
花畑中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
最寄駅
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
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※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(6棟)
1
エイルスクエア長住南
築29年 | 26戸 | 高宮駅
24.6万
/㎡
(81.3万/坪)
›
2
ロワールマンションピュアやよい坂
築35年 | 27戸 | 大橋駅
22.6万
/㎡
(74.9万/坪)
›
3
アムール長住南2
築32年 | 24戸 | 高宮駅
22.6万
/㎡
(74.7万/坪)
›
4
ソリーナマンションやよい坂
築32年 | 35戸 | 高宮駅
22.4万
/㎡
(73.9万/坪)
›
5
ロワールマンションピュアやよい坂2
築35年 | 33戸 | 博多南線 博多南駅
21.6万
/㎡
(71.4万/坪)
›
6
ドムス若久南
築35年 | 16戸 | 高宮駅
20.7万
/㎡
(68.4万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(38件)
1000万円
(15.4万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
高宮
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1600万円
(24.6万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1997年
構造
-
最寄駅
高宮 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
2000万円
(22.2万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1997年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
2200万円
(36.7万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
2LDK
面積
60㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
700万円
(10.8万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
600万円
(9.2万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
2LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
600万円
(10万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
2LDK
面積
60㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
660万円
(8.8万/㎡)
2023年第1四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
1800万円
(20万/㎡)
2022年第4四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1997年
構造
RC
最寄駅
天神
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
2000万円
(18.2万/㎡)
2022年第3四半期
間取り
4LDK
面積
110㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
高宮
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
880万円
(16万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
2LDK
面積
55㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1000万円
(11.8万/㎡)
2022年第1四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
高宮
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1300万円
(20万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
1300万円
(21.7万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
60㎡
築年
-
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
890万円
(13.7万/㎡)
2021年第1四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
780万円
(12万/㎡)
2021年第1四半期
間取り
2LDK+S
面積
65㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1700万円
(34万/㎡)
2020年第3四半期
間取り
2DK
面積
50㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1800万円
(18万/㎡)
2020年第3四半期
間取り
4LDK
面積
100㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
高宮 30分~60分分
用途地域
1低住専
改装
改装済み
用途
-
700万円
(14万/㎡)
2020年第2四半期
間取り
3LDK
面積
50㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
高宮 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
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周辺エリアの相場
市崎
58万/㎡
向新町
56.2万/㎡
高木
49.8万/㎡
大橋団地
49.3万/㎡
若久団地
46.3万/㎡
清水
45.3万/㎡
南大橋
40万/㎡
野間
37.6万/㎡
的場
37.4万/㎡
塩原
37.2万/㎡
長丘
34.1万/㎡
玉川町
33.9万/㎡
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