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南区 柏原
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柏原
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
柏原のマンションについて
柏原のマンションは、自宅としての住みやすさが評価の中心になりやすいタイプです。 比較材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、㎡単価は14.3万円前後、専有面積は72㎡前後、築年は1991年頃です。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
柏原の通学区域
🏫
小学校区
柏原小学校
›
🏫
小学校区
鶴田小学校
›
🎓
中学校区
柏原中学校
›
🎓
中学校区
老司中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
最寄駅
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(12棟)
1
デュオ柏原8号棟
築35年 | 47戸 | 高宮駅
19.9万
/㎡
(65.8万/坪)
›
2
デュオ柏原9号棟
築35年 | 52戸 | -
19.7万
/㎡
(65.1万/坪)
›
3
クローバー花畑ガーデン
築40年 | 25戸 | 大橋駅
19.6万
/㎡
(65万/坪)
›
4
デュオ柏原5号棟
築34年 | 58戸 | 大橋駅
17.4万
/㎡
(57.7万/坪)
›
5
デュオ柏原6号棟
築34年 | 58戸 | -
16.8万
/㎡
(55.5万/坪)
›
6
デュオ柏原2号棟
築35年 | 38戸 | 高宮駅
16.7万
/㎡
(55.2万/坪)
›
7
デュオ柏原1号棟
築35年 | 52戸 | 大橋駅
16万
/㎡
(52.9万/坪)
›
8
デュオ柏原7号棟
築35年 | 38戸 | -
15.5万
/㎡
(51.2万/坪)
›
9
デュオ柏原3号棟
築35年 | 48戸 | 高宮駅
14.9万
/㎡
(49.3万/坪)
›
10
デュオ柏原12号棟
築35年 | 25戸 | -
14.8万
/㎡
(49.1万/坪)
›
11
デュオ柏原11号棟
築35年 | 540戸 | 高宮駅
13万
/㎡
(43万/坪)
›
12
デュオ柏原4号棟
築35年 | 52戸 | -
13万
/㎡
(43万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(93件)
1600万円
(16万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
4LDK
面積
100㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
2中住専
改装
-
用途
-
950万円
(13.6万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
1000万円
(10万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
3LDK
面積
100㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
高宮
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
1500万円
(9.7万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
5LDK+S
面積
155㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
1300万円
(13万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
3LDK
面積
100㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
高宮
用途地域
1中住専
改装
改装済み
用途
-
1000万円
(11.8万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
850万円
(5.7万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
5LDK
面積
150㎡
築年
1991年
構造
-
最寄駅
大橋 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
900万円
(13.8万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
2LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
大橋 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
110万円
(1.7万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
2LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
大橋 1H30~2H分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1400万円
(21.5万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
2LDK
面積
65㎡
築年
1986年
構造
-
最寄駅
高宮 30分~60分分
用途地域
近隣商業
改装
改装済み
用途
-
1400万円
(17.5万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
3LDK
面積
80㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
高宮 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
980万円
(14万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
1100万円
(15.7万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
高宮
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
900万円
(12.9万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
大橋 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1200万円
(17.1万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
高宮 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1100万円
(14.7万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
2LDK
面積
75㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
2低住専
改装
-
用途
-
1600万円
(16万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
3LDK
面積
100㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
福大前 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
980万円
(14万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
1600万円
(17.8万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
3LDK
面積
90㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
高宮 1H~1H30分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
2000万円
(16万/㎡)
2022年第4四半期
間取り
3LDK+S
面積
125㎡
築年
1991年
構造
SRC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
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周辺エリアの相場
市崎
58万/㎡
向新町
56.2万/㎡
高木
49.8万/㎡
大橋団地
49.3万/㎡
若久団地
46.3万/㎡
清水
45.3万/㎡
南大橋
40万/㎡
野間
37.6万/㎡
的場
37.4万/㎡
塩原
37.2万/㎡
長丘
34.1万/㎡
玉川町
33.9万/㎡
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