南区 玉川町

玉川町の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 全市で見ると標準圏で、総額は7,750万円前後、土地坪単価は152.9万円前後、建物は160㎡前後、築年は1987年頃です。 高宮(福岡)駅まで徒歩4分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。