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南区 老司
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老司
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
老司のマンションについて
老司のマンションは、自宅としての住みやすさが評価の中心になりやすいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、㎡単価は28.2万円前後、専有面積は70㎡前後、築年は2014年頃です。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
老司の通学区域
🏫
小学校区
老司小学校
›
🏫
小学校区
野多目小学校
›
🏫
小学校区
鶴田小学校
›
🎓
中学校区
三宅中学校
›
🎓
中学校区
老司中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
最寄駅
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
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※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(6棟)
1
シティオ老司
築31年 | 26戸 | 大橋駅
33.6万
/㎡
(111.1万/坪)
›
2
アーバンパレス老司テラス
築12年 | 24戸 | 大橋駅
31.8万
/㎡
(105万/坪)
›
3
コアマンション老司
築32年 | 21戸 | 大橋駅
26.6万
/㎡
(88.1万/坪)
›
4
グリーンマンションやよい坂2
築31年 | 49戸 | 大橋駅
23.3万
/㎡
(76.9万/坪)
›
5
エステートマンション老司
築31年 | 20戸 | 大橋駅
23.1万
/㎡
(76.5万/坪)
›
6
コスモ老司リバーフォルム
築26年 | 21戸 | 大橋駅
22.5万
/㎡
(74.4万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(30件)
2500万円
(35.7万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
2800万円
(43.1万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
-
改装
改装済み
用途
-
1600万円
(20万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
2700万円
(31.8万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
博多南
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1600万円
(21.3万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
1995年
構造
-
最寄駅
大橋 1H~1H30分
用途地域
-
改装
-
用途
-
2400万円
(28.2万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
2400万円
(32万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
2014年
構造
-
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1300万円
(20万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
-
改装
未改装
用途
-
1900万円
(27.1万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1900万円
(29.2万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
2012年
構造
RC
最寄駅
井尻 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1600万円
(21.3万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
博多南
用途地域
近隣商業
改装
-
用途
-
2000万円
(28.6万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1低住専
改装
改装済み
用途
-
1200万円
(17.1万/㎡)
2021年第3四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
2500万円
(29.4万/㎡)
2021年第2四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1400万円
(20万/㎡)
2020年第1四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2018年第3四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2000年
構造
RC
最寄駅
博多南 29分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1500万円
(21.4万/㎡)
2018年第2四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2000年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1600万円
(22.9万/㎡)
2018年第1四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
1800万円
(22.5万/㎡)
2017年第3四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
2000年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
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周辺エリアの相場
市崎
58万/㎡
向新町
56.2万/㎡
高木
49.8万/㎡
大橋団地
49.3万/㎡
若久団地
46.3万/㎡
清水
45.3万/㎡
南大橋
40万/㎡
野間
37.6万/㎡
的場
37.4万/㎡
塩原
37.2万/㎡
長丘
34.1万/㎡
玉川町
33.9万/㎡
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