福岡市 不動産相場データ
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南区 鶴田
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鶴田
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
鶴田のマンションについて
鶴田のマンションは、実需の定着感が価格を支えやすいタイプです。 比較材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内では落ち着いた水準で、㎡単価は14.4万円前後、専有面積は78㎡前後、築年は1988年頃です。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
鶴田の通学区域
🏫
小学校区
老司小学校
›
🏫
小学校区
鶴田小学校
›
🎓
中学校区
老司中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
最寄駅
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
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※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(8棟)
1
アンピールやよい坂
築38年 | 30戸 | 大橋駅
25.5万
/㎡
(84.3万/坪)
›
2
グランピアマンションやよい坂
築37年 | 12戸 | 大橋駅
23.9万
/㎡
(79.2万/坪)
›
3
ロワールマンションやよい坂
築38年 | 72戸 | 大橋駅
22.8万
/㎡
(75.4万/坪)
›
4
やよい坂パークホームズ
築34年 | 21戸 | -
21.2万
/㎡
(70.1万/坪)
›
5
レイクタウン屋形原
築42年 | 90戸 | 大橋駅
18.6万
/㎡
(61.5万/坪)
›
6
グリーンマンションやよい坂
築37年 | 42戸 | 大橋駅
18.2万
/㎡
(60.2万/坪)
›
7
レイクタウン屋形原9棟
築43年 | 80戸 | 博多南駅
18万
/㎡
(59.4万/坪)
›
8
ユーハイムやよい坂
築42年 | 30戸 | 高宮駅
13.2万
/㎡
(43.5万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(54件)
2000万円
(26.7万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
2LDK
面積
75㎡
築年
1988年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
900万円
(11.3万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1984年
構造
RC
最寄駅
大橋
用途地域
準住居
改装
-
用途
-
1100万円
(14.7万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1988年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
460万円
(9.2万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
50㎡
築年
1988年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
510万円
(8.5万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
60㎡
築年
1984年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
300万円
(3.8万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
3LDK
面積
80㎡
築年
1988年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1700万円
(21.3万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
3LDK
面積
80㎡
築年
1983年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1低住専
改装
改装済み
用途
-
1600万円
(18.8万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
1700万円
(26.2万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
高宮 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
1200万円
(14.1万/㎡)
2023年第3四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
1989年
構造
SRC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1800万円
(18万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
2LDK
面積
100㎡
築年
1983年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
850万円
(10.6万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
3LDK
面積
80㎡
築年
1983年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
2低住専
改装
未改装
用途
-
450万円
(7.5万/㎡)
2023年第1四半期
間取り
3LDK
面積
60㎡
築年
-
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1700万円
(42.5万/㎡)
2023年第1四半期
間取り
3LDK
面積
40㎡
築年
1983年
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1低住専
改装
改装済み
用途
-
1800万円
(21.2万/㎡)
2022年第3四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
1989年
構造
SRC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
1200万円
(17.1万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
1LDK
面積
70㎡
築年
1989年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1600万円
(15.2万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
3LDK
面積
105㎡
築年
1983年
構造
RC
最寄駅
高宮
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
900万円
(15万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
3LDK
面積
60㎡
築年
1984年
構造
RC
最寄駅
大橋 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1600万円
(16万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
3LDK
面積
100㎡
築年
-
構造
RC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1低住専
改装
未改装
用途
-
1200万円
(12.6万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
4LDK
面積
95㎡
築年
1989年
構造
SRC
最寄駅
博多南 30分~60分分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
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周辺エリアの相場
市崎
58万/㎡
向新町
56.2万/㎡
高木
49.8万/㎡
大橋団地
49.3万/㎡
若久団地
46.3万/㎡
清水
45.3万/㎡
南大橋
40万/㎡
野間
37.6万/㎡
的場
37.4万/㎡
塩原
37.2万/㎡
長丘
34.1万/㎡
玉川町
33.9万/㎡
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