博多区 竹下

竹下のマンションは、駅距離と生活利便の差が価格に表れやすいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 市内標準圏で、㎡単価は42.2万円前後、専有面積は55㎡前後、築年は2002年頃です。 竹下駅まで徒歩5分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。