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城南区 友泉亭
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友泉亭
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
友泉亭のマンションについて
友泉亭のマンションは、広さと築年の差が見え方を分けやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較も重ねて見たいところです。 市内全体では標準圏に収まり、㎡単価は29.1万円前後、専有面積は70㎡前後、築年は1996年頃です。 比較では六本松駅徒歩20分前後がひとつの目安で、徒歩分数の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
通学区域
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
最寄駅
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(7棟)
1
ハートリーフ友泉亭
築12年 | 87戸 | 六本松駅
49.3万
/㎡
(163万/坪)
›
2
ソピア友泉亭公園
築33年 | 41戸 | 六本松駅
39万
/㎡
(129.1万/坪)
›
3
エンゼルブレッサ友泉亭
築26年 | 25戸 | 茶山駅
33.5万
/㎡
(110.7万/坪)
›
4
友泉亭ヒルズ
築29年 | 18戸 | 六本松駅
26.9万
/㎡
(89.1万/坪)
›
5
東峰マンションダーリングヒル友泉亭
築34年 | 26戸 | 茶山駅
26.6万
/㎡
(87.8万/坪)
›
6
ロマネスク友泉亭
築28年 | 17戸 | 六本松駅
22.1万
/㎡
(73.1万/坪)
›
7
ダーリングヒル友泉亭
築34年 | 26戸 | -
0
/㎡
(0/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(28件)
2600万円
(28.9万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
2200万円
(29.3万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
六本松
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
3000万円
(46.2万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
茶山 20分
用途地域
2種住居
改装
未改装
用途
-
1700万円
(26.2万/㎡)
2023年第2四半期
間取り
2LDK
面積
65㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
六本松
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
3600万円
(42.4万/㎡)
2022年第3四半期
間取り
4LDK
面積
85㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
六本松 25分
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
1500万円
(21.4万/㎡)
2022年第2四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1997年
構造
-
最寄駅
六本松 29分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1900万円
(25.3万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
4000万円
(44.4万/㎡)
2021年第4四半期
間取り
3LDK
面積
90㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2020年第4四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
六本松 25分
用途地域
1中住専
改装
改装済み
用途
-
1600万円
(26.7万/㎡)
2019年第1四半期
間取り
2LDK
面積
60㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
茶山 23分
用途地域
1中住専
改装
改装済み
用途
-
3300万円
(47.1万/㎡)
2018年第4四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
茶山 20分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
2300万円
(25.6万/㎡)
2018年第2四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
金山 30分~60分分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1300万円
(21.7万/㎡)
2017年第3四半期
間取り
2LDK
面積
60㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
茶山 29分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
2800万円
(35万/㎡)
2017年第1四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
2014年
構造
RC
最寄駅
茶山 24分
用途地域
2種住居
改装
未改装
用途
-
1900万円
(19万/㎡)
2014年第4四半期
間取り
4LDK
面積
100㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
福大前 26分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
1700万円
(22.7万/㎡)
2013年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
六本松 25分
用途地域
1中住専
改装
改装済み
用途
-
2000万円
(22.2万/㎡)
2013年第1四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
六本松 24分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
2100万円
(23.3万/㎡)
2011年第4四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
茶山 18分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2011年第4四半期
間取り
4LDK
面積
70㎡
築年
1993年
構造
RC
最寄駅
福大前 19分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
1800万円
(30万/㎡)
2011年第3四半期
間取り
2LDK
面積
60㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
六本松 25分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
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周辺エリアの相場
別府団地
58.2万/㎡
鳥飼
51.1万/㎡
別府
43万/㎡
田島
42.2万/㎡
茶山
39.4万/㎡
荒江
38.7万/㎡
七隈
37.8万/㎡
神松寺
35.3万/㎡
城西団地
34.7万/㎡
友丘
33.3万/㎡
干隈
29.1万/㎡
松山
26.9万/㎡
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