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城南区 神松寺
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神松寺
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
神松寺のマンションについて
神松寺のマンションは、広さと築年の差が見え方を分けやすいタイプです。 比較材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、㎡単価は30.1万円前後、専有面積は75㎡前後、築年は1995年頃です。 比較では七隈駅徒歩16分前後がひとつの目安で、徒歩分数の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
神松寺の通学区域
🏫
小学校区
片江小学校
›
🏫
小学校区
長尾小学校
›
🎓
中学校区
友泉中学校
›
🎓
中学校区
片江中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
神松寺の最寄駅
🚉
七隈
›
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(22棟)
1
クラブスタイル神松寺
築0年 | 22戸 | 七隈駅
75.2万
/㎡
(248.6万/坪)
›
2
MJR神松寺1番館
築29年 | 86戸 | 七隈駅
42.1万
/㎡
(139.3万/坪)
›
3
グリーンマンション神松寺ナチュレ
築27年 | 237戸 | 七隈駅
41.3万
/㎡
(136.6万/坪)
›
4
グリーンマンション神松寺ナチュレ1番館
築27年 | 237戸 | 七隈駅
41.3万
/㎡
(136.6万/坪)
›
5
グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館
築27年 | 237戸 | 七隈駅
41.3万
/㎡
(136.6万/坪)
›
6
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館
築27年 | 55戸 | 七隈駅
41.3万
/㎡
(136.6万/坪)
›
7
MJR神松寺2番館
築29年 | 86戸 | 七隈駅
40.6万
/㎡
(134.4万/坪)
›
8
MJR神松寺1番館
築29年 | 86戸 | 七隈駅
40.4万
/㎡
(133.6万/坪)
›
9
サーパス神松寺
築19年 | 48戸 | 七隈駅
39.3万
/㎡
(129.8万/坪)
›
10
ロイヤルマンション神松寺
築35年 | 16戸 | 茶山駅
34.2万
/㎡
(113.1万/坪)
›
11
神松寺サンハイツ2棟
築42年 | 20戸 | 七隈駅
33.7万
/㎡
(111.4万/坪)
›
12
アダージュ神松寺
築31年 | 26戸 | 六本松駅
33.4万
/㎡
(110.2万/坪)
›
13
ロイヤルマンション神松寺2
築26年 | 22戸 | 七隈駅
32.3万
/㎡
(106.8万/坪)
›
14
エンゼルハイム神松寺
築32年 | 23戸 | 六本松駅
29.9万
/㎡
(98.7万/坪)
›
15
ライオンズマンション神松寺
築34年 | 34戸 | 七隈駅
29.4万
/㎡
(97万/坪)
›
16
アムール友泉亭
築34年 | 14戸 | 七隈駅
28万
/㎡
(92.6万/坪)
›
17
スカイハイツ神松寺
築32年 | 37戸 | 七隈駅
26.3万
/㎡
(86.8万/坪)
›
18
神松寺サンハイツ3号棟
築42年 | 20戸 | 七隈駅
25.2万
/㎡
(83.3万/坪)
›
19
パンルネックスクリスタル福大東
築32年 | 43戸 | 別府駅
21.4万
/㎡
(70.6万/坪)
›
20
片江ハイツ
築51年 | 23戸 | 七隈駅
12.3万
/㎡
(40.5万/坪)
›
他 2棟
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(118件)
2500万円
(31.3万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
3LDK
面積
80㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
七隈 17分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
3100万円
(41.3万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1999年
構造
SRC
最寄駅
六本松
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
2800万円
(31.1万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
七隈 13分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
3500万円
(46.7万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
2LDK
面積
75㎡
築年
1999年
構造
SRC
最寄駅
七隈 15分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
2100万円
(28万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
七隈 20分
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
430万円
(5.7万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1974年
構造
RC
最寄駅
七隈 23分
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
2800万円
(40万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
七隈 19分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
3000万円
(35.3万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
七隈 14分
用途地域
1中住専
改装
未改装
用途
-
2100万円
(26.3万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
茶山 30分~60分分
用途地域
-
改装
-
用途
-
2700万円
(31.8万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
-
面積
85㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
七隈 16分
用途地域
2種住居
改装
未改装
用途
-
310万円
(15.5万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
1K
面積
20㎡
築年
1995年
構造
RC
最寄駅
七隈 20分
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
1100万円
(20万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3DK
面積
55㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
-
用途地域
-
改装
-
用途
-
1400万円
(25.5万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3DK
面積
55㎡
築年
1992年
構造
RC
最寄駅
七隈 18分
用途地域
2種住居
改装
改装済み
用途
-
2600万円
(40万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
3LDK
面積
65㎡
築年
1991年
構造
RC
最寄駅
七隈 23分
用途地域
-
改装
改装済み
用途
-
1100万円
(22万/㎡)
2024年第2四半期
間取り
-
面積
50㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
七隈 19分
用途地域
2種住居
改装
未改装
用途
-
2900万円
(38.7万/㎡)
2024年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1999年
構造
SRC
最寄駅
七隈 13分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
3300万円
(44万/㎡)
2024年第1四半期
間取り
2LDK+S
面積
75㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
七隈 15分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
2000万円
(28.6万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
2LDK
面積
70㎡
築年
1994年
構造
RC
最寄駅
六本松
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
2900万円
(29万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
4LDK
面積
100㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
七隈 13分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
2800万円
(28万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
4LDK
面積
100㎡
築年
1999年
構造
RC
最寄駅
七隈 14分
用途地域
1中住専
改装
-
用途
-
続きを見る(残り98件)
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別府団地
58.2万/㎡
鳥飼
51.1万/㎡
別府
43万/㎡
田島
42.2万/㎡
茶山
39.4万/㎡
荒江
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七隈
37.8万/㎡
城西団地
34.7万/㎡
友丘
33.3万/㎡
友泉亭
30.4万/㎡
干隈
29.1万/㎡
松山
26.9万/㎡
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