城南区 松山

松山の戸建ては、築年の新しさやリフォーム状態で評価差が開きやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、価格の見方は十分組み立てられます。 市内全体では標準圏に収まり、総額は4,300万円前後、土地坪単価は113.7万円前後、建物は95㎡前後、築年は2023年頃です。 比較では七隈駅徒歩7分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。