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早良区 弥生

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弥生の一戸建てについて
弥生の戸建ては、生活利便と駅距離のバランスで評価が決まりやすいです。 字内だけで断定せず、周辺も含めて目線を作るほうが無難です。 市内標準圏で、総額は5,550万円前後、土地坪単価は144万円前後、建物は130㎡前後、築年は2005年頃です。 藤崎(福岡)駅まで徒歩8分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。
久保塁
Base-up 代表取締役久保 塁
弥生の通学区域
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は福岡市教育委員会の公式情報をご確認ください。
弥生の最寄駅
周辺字名との比較
一戸建て 取引事例(19件)
5800万円 (34.1万/㎡)
2023年第4四半期
土地面積170㎡
延床面積110㎡
築年2005年
構造軽量鉄骨造
最寄駅藤崎 10分
形状-
前面道路西 公道 5m
用途地域1種住居
5300万円 (35.3万/㎡)
2023年第3四半期
土地面積150㎡
延床面積150㎡
築年1979年
構造木造
最寄駅藤崎 4分
形状台形
前面道路北東 市道 5.5m
用途地域1種住居
4400万円 (51.8万/㎡)
2023年第2四半期
土地面積85㎡
延床面積100㎡
築年2005年
構造木造
最寄駅藤崎 9分
形状ほぼ長方形
前面道路東 私道 4m
用途地域1種住居
2.9億円 (100万/㎡)
2023年第2四半期
土地面積290㎡
延床面積560㎡
築年2019年
構造SRC
最寄駅藤崎 8分
形状不整形
前面道路南 市道 10m
用途地域1種住居
5600万円 (70万/㎡)
2022年第3四半期
土地面積80㎡
延床面積90㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅室見 7分
形状ほぼ長方形
前面道路西 道路 3.5m
用途地域1種住居
4600万円 (70.8万/㎡)
2021年第4四半期
土地面積65㎡
延床面積100㎡
築年2021年
構造木造
最寄駅室見 10分
形状ほぼ長方形
前面道路西 市道 5.4m
用途地域1種住居
4100万円 (48.2万/㎡)
2021年第3四半期
土地面積85㎡
延床面積100㎡
築年2021年
構造木造
最寄駅藤崎 10分
形状不整形
前面道路西 市道 5.5m
用途地域1種住居
1.4億円 (36.8万/㎡)
2021年第1四半期
土地面積380㎡
延床面積340㎡
築年1973年
構造木造
最寄駅藤崎 13分
形状不整形
前面道路北東 市道 5m
用途地域1種住居
7000万円 (35万/㎡)
2019年第3四半期
土地面積200㎡
延床面積130㎡
築年1962年
構造木造
最寄駅藤崎 4分
形状長方形
前面道路南 市道 7.8m
用途地域2種住居
5000万円 (43.5万/㎡)
2019年第1四半期
土地面積115㎡
延床面積250㎡
築年1989年
構造RC
最寄駅藤崎 4分
形状長方形
前面道路南 市道 8m
用途地域2種住居
5600万円 (21.5万/㎡)
2014年第2四半期
土地面積260㎡
延床面積55㎡
築年1955年
構造木造
最寄駅藤崎 7分
形状長方形
前面道路西 道路 3.8m
用途地域2種住居
1.2億円 (54.5万/㎡)
2013年第3四半期
土地面積220㎡
延床面積530㎡
築年1994年
構造SRC
最寄駅藤崎 8分
形状長方形
前面道路東 県道 20m
用途地域2種住居
2800万円 (32.9万/㎡)
2011年第3四半期
土地面積85㎡
延床面積125㎡
築年1993年
構造鉄骨造
最寄駅藤崎 4分
形状ほぼ長方形
前面道路南 市道 8m
用途地域2種住居
1400万円 (31.1万/㎡)
2010年第3四半期
土地面積45㎡
延床面積60㎡
築年2007年
構造木造
最寄駅藤崎 4分
形状ほぼ長方形
前面道路南 市道 8m
用途地域2種住居
8000万円 (26.7万/㎡)
2010年第2四半期
土地面積300㎡
延床面積300㎡
築年1982年
構造RC
最寄駅藤崎 7分
形状長方形
前面道路東 道路 3.5m
用途地域1種住居
7100万円 (26.3万/㎡)
2009年第1四半期
土地面積270㎡
延床面積440㎡
築年1997年
構造RC
最寄駅藤崎 8分
形状長方形
前面道路東 市道 4m
用途地域1種住居
7000万円 (19.4万/㎡)
2007年第1四半期
土地面積360㎡
延床面積150㎡
築年1981年
構造RC
最寄駅藤崎 4分
形状長方形
前面道路西 私道 4m
用途地域2種住居
1.2億円 (50万/㎡)
2006年第3四半期
土地面積240㎡
延床面積410㎡
築年2000年
構造鉄骨造
最寄駅藤崎 5分
形状不整形
前面道路西 市道 5.5m
用途地域1種住居
4200万円 (32.3万/㎡)
2006年第1四半期
土地面積130㎡
延床面積115㎡
築年2006年
構造木造
最寄駅藤崎 6分
形状ほぼ長方形
前面道路東 市道 3.5m
用途地域1種住居
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