早良区 百道浜

百道浜の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較を重ねて見たいところです。 市内全体で見ても高めで、総額は1.8億円前後、土地坪単価は207.4万円前後、建物は198㎡前後、築年は1994年頃です。 藤崎(福岡)駅徒歩19分前後を境に、見られ方が変わりやすいエリアです。 家族での居住が中心になりやすく、間取りと駐車の取り方が評価に響きます。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。