早良区 祖原

祖原の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 市内全体で見ても高めで、総額は1.2億円前後、土地坪単価は151.1万円前後、建物は170㎡前後、築年は1985年頃です。 比較では西新駅徒歩8分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。