博多区 上川端町

上川端町の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 字内だけで断定せず、周辺も含めて目線を作るほうが無難です。 全市比較でも高めで、総額は1.2億円前後、土地坪単価は472.3万円前後、建物は185㎡前後、築年は1983年頃です。 比較では中洲川端駅徒歩3分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。