博多区 博多駅前

博多駅前の戸建ては、駅への近さと暮らしやすさが価格に反映されやすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、相場の芯は見えやすいです。 全市比較でも高めで、総額は4.2億円前後、土地坪単価は615.6万円前後、建物は550㎡前後、築年は2004年頃です。 博多駅徒歩8分前後を境に、見られ方が変わりやすいエリアです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。