博多区 博多駅東

博多駅東の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、価格の見方は十分組み立てられます。 市内では高めの水準で、総額は3.6億円前後、土地坪単価は535.3万円前後、建物は155㎡前後、築年は1986年頃です。 博多駅徒歩7分前後を境に、見られ方が変わりやすいエリアです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。