東区 みどりが丘

みどりが丘の戸建ては、建物より土地の位置づけが価格を支えやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 全市比較では落ち着いた水準で、総額は2,700万円前後、土地坪単価は41万円前後、建物は110㎡前後、築年は1988年頃です。 比較では土井駅徒歩25分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 定住目的の見られ方が強く、価格だけでなく建物や敷地の整い方が問われやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。