東区 下原

下原の戸建ては、建物より土地の位置づけが価格を支えやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも価格の基準を置きやすい部類です。 全市比較では落ち着いた水準で、総額は2,800万円前後、土地坪単価は41.9万円前後、建物は125㎡前後、築年は1994年頃です。 比較では九産大前駅徒歩15分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。