東区 二又瀬

二又瀬の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較を重ねて見たいところです。 市内全体で見ても高めで、総額は2.5億円前後、土地坪単価は98.6万円前後、建物は698㎡前後、築年は1990年頃です。 比較では柚須駅徒歩11分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。