東区 松島

松島の戸建ては、土地の広さや形の差が評価に出やすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、相場の芯は見えやすいです。 全市比較でも高めで、総額は9,000万円前後、土地坪単価は90.2万円前後、建物は400㎡前後、築年は2003年頃です。 比較では箱崎駅徒歩18分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。