東区 松香台

松香台の戸建ては、築年と室内状態で買い手の反応が分かれやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、価格の見方は十分組み立てられます。 市内全体では標準圏に収まり、総額は3,700万円前後、土地坪単価は94.7万円前後、建物は100㎡前後、築年は2023年頃です。 比較では香椎駅徒歩14分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。