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城南区 神松寺

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神松寺の一戸建てについて
神松寺の戸建ては、築浅かどうかと室内の整い方が結果を分けやすいです。 数字だけで即断はできませんが、相場の芯は見えやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、総額は3,550万円前後、土地坪単価は67万円前後、建物は95㎡前後、築年は2023年頃です。 七隈駅まで徒歩19分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。
久保塁
Base-up 代表取締役久保 塁
神松寺の通学区域
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は福岡市教育委員会の公式情報をご確認ください。
神松寺の最寄駅
周辺字名との比較
一戸建て 取引事例(72件)
3900万円 (20.5万/㎡)
2025年第3四半期
土地面積190㎡
延床面積95㎡
築年2023年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状-
前面道路南 公道 4.1m
用途地域1中住専
3900万円 (21.1万/㎡)
2025年第3四半期
土地面積185㎡
延床面積95㎡
築年2025年
構造木造
最寄駅七隈 19分
形状ほぼ台形
前面道路南 市道 4m
用途地域1中住専
3600万円 (27.7万/㎡)
2025年第2四半期
土地面積130㎡
延床面積90㎡
築年2025年
構造木造
最寄駅七隈 18分
形状不整形
前面道路南東 市道 3.5m
用途地域1中住専
3800万円 (23.8万/㎡)
2025年第1四半期
土地面積160㎡
延床面積95㎡
築年2023年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状-
前面道路南 公道 4.1m
用途地域1中住専
2500万円 (15.2万/㎡)
2025年第1四半期
土地面積165㎡
延床面積105㎡
築年1983年
構造木造
最寄駅六本松
形状-
前面道路南西 公道 6.1m
用途地域1中住専
3800万円 (23.8万/㎡)
2025年第1四半期
土地面積160㎡
延床面積95㎡
築年2024年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状-
前面道路南 公道 4.1m
用途地域1中住専
900万円 (7.5万/㎡)
2024年第4四半期
土地面積120㎡
延床面積75㎡
築年-
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状ほぼ整形
前面道路南 市道 3m
用途地域1中住専
3200万円 (20万/㎡)
2024年第1四半期
土地面積160㎡
延床面積135㎡
築年1996年
構造木造
最寄駅七隈 19分
形状不整形
前面道路北 市道 4.6m
用途地域1中住専
1200万円 (7.5万/㎡)
2023年第3四半期
土地面積160㎡
延床面積80㎡
築年1984年
構造木造
最寄駅七隈 18分
形状長方形
前面道路北西 市道 9m
用途地域1中住専
3500万円 (8.5万/㎡)
2023年第3四半期
土地面積410㎡
延床面積220㎡
築年1992年
構造軽量鉄骨造
最寄駅七隈 16分
形状ほぼ長方形
前面道路南西 道路 4.5m
用途地域1中住専
3900万円 (15.6万/㎡)
2022年第3四半期
土地面積250㎡
延床面積210㎡
築年1991年
構造木造
最寄駅七隈 19分
形状台形
前面道路北 市道 4m
用途地域1中住専
2100万円 (12.7万/㎡)
2022年第3四半期
土地面積165㎡
延床面積155㎡
築年1991年
構造木造
最寄駅七隈 16分
形状長方形
前面道路北 市道 4m
用途地域1中住専
3100万円 (20万/㎡)
2022年第2四半期
土地面積155㎡
延床面積150㎡
築年1990年
構造木造
最寄駅七隈 13分
形状ほぼ台形
前面道路西 市道 6m
用途地域1中住専
3500万円 (30.4万/㎡)
2022年第1四半期
土地面積115㎡
延床面積100㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状-
前面道路北西 公道 4.6m
用途地域1中住専
2400万円 (10.4万/㎡)
2022年第1四半期
土地面積230㎡
延床面積105㎡
築年1984年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状-
前面道路南東 公道 5.4m
用途地域1中住専
3500万円 (31.8万/㎡)
2022年第1四半期
土地面積110㎡
延床面積95㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅七隈 20分
形状ほぼ長方形
前面道路北西 市道 4.7m
用途地域1中住専
4400万円 (29.3万/㎡)
2022年第1四半期
土地面積150㎡
延床面積110㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅七隈 22分
形状ほぼ長方形
前面道路北 市道 3m
用途地域2種住居
4400万円 (32.6万/㎡)
2021年第4四半期
土地面積135㎡
延床面積110㎡
築年2021年
構造木造
最寄駅七隈 24分
形状ほぼ長方形
前面道路北 市道 2.7m
用途地域2種住居
4400万円 (30.3万/㎡)
2021年第4四半期
土地面積145㎡
延床面積105㎡
築年2021年
構造木造
最寄駅七隈 21分
形状ほぼ長方形
前面道路東 市道 4m
用途地域2種住居
2900万円 (32.2万/㎡)
2021年第4四半期
土地面積90㎡
延床面積80㎡
築年2021年
構造木造
最寄駅七隈 23分
形状ほぼ長方形
前面道路南東 市道 4.8m
用途地域1中住専
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