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西区 姪浜駅南

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姪浜駅南の一戸建てについて
姪浜駅南の戸建ては、生活利便と駅距離のバランスで評価が決まりやすいです。 周辺比較も交えれば、価格の見方は十分組み立てられます。 全市で見ると標準圏で、総額は5,400万円前後、土地坪単価は210.7万円前後、建物は98㎡前後、築年は2005年頃です。 姪浜駅まで徒歩9分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。
久保塁
Base-up 代表取締役久保 塁
姪浜駅南の通学区域
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は福岡市教育委員会の公式情報をご確認ください。
姪浜駅南の最寄駅
周辺字名との比較
一戸建て 取引事例(46件)
1.3億円 (96.3万/㎡)
2025年第2四半期
土地面積135㎡
延床面積185㎡
築年1997年
構造木造
最寄駅姪浜 2分
形状長方形
前面道路北 市道 16m
用途地域商業
6100万円 (42.1万/㎡)
2025年第1四半期
土地面積145㎡
延床面積120㎡
築年2000年
構造木造
最寄駅姪浜 10分
形状-
前面道路北 公道 6m
用途地域1種住居
6800万円 (46.9万/㎡)
2025年第1四半期
土地面積145㎡
延床面積125㎡
築年1999年
構造軽量鉄骨造
最寄駅姪浜 10分
形状-
前面道路西 16m
用途地域1種住居
2.2億円 (12.2万/㎡)
2024年第4四半期
土地面積1800㎡
延床面積730㎡
築年2002年
構造鉄骨造
最寄駅姪浜 10分
形状不整形
前面道路北西 市道 43m
用途地域2種住居
1400万円 (10万/㎡)
2024年第4四半期
土地面積140㎡
延床面積730㎡
築年2002年
構造鉄骨造
最寄駅姪浜 10分
形状長方形
前面道路北東 市道 15m
用途地域2種住居
5400万円 (67.5万/㎡)
2024年第2四半期
土地面積80㎡
延床面積90㎡
築年2024年
構造木造
最寄駅姪浜 9分
形状長方形
前面道路北 市道 6.1m
用途地域1種住居
1.1億円 (137.5万/㎡)
2024年第2四半期
土地面積80㎡
延床面積100㎡
築年2006年
構造鉄骨造
最寄駅姪浜 2分
形状台形
前面道路北 市道 55m
用途地域商業
5000万円 (90.9万/㎡)
2024年第1四半期
土地面積55㎡
延床面積55㎡
築年2023年
構造木造
最寄駅姪浜 9分
形状長方形
前面道路北 市道 6.1m
用途地域1種住居
5000万円 (71.4万/㎡)
2024年第1四半期
土地面積70㎡
延床面積95㎡
築年2024年
構造木造
最寄駅姪浜 9分
形状長方形
前面道路東 私道 4m
用途地域1種住居
4.7億円 (127万/㎡)
2024年第1四半期
土地面積370㎡
延床面積1100㎡
築年2004年
構造RC
最寄駅姪浜 2分
形状長方形
前面道路東 市道 12m
用途地域商業
8200万円 (34.2万/㎡)
2023年第2四半期
土地面積240㎡
延床面積200㎡
築年1999年
構造木造
最寄駅姪浜 9分
形状ほぼ正方形
前面道路南 市道 6m
用途地域1種住居
4400万円 (67.7万/㎡)
2023年第2四半期
土地面積65㎡
延床面積95㎡
築年2023年
構造木造
最寄駅姪浜 8分
形状ほぼ長方形
前面道路西 市道 4.5m
用途地域1種住居
4700万円 (32.4万/㎡)
2023年第1四半期
土地面積145㎡
延床面積145㎡
築年1992年
構造軽量鉄骨造
最寄駅姪浜 10分
形状-
前面道路東 私道 4m
用途地域1種住居
3800万円 (69.1万/㎡)
2023年第1四半期
土地面積55㎡
延床面積80㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅姪浜 11分
形状台形
前面道路南東 市道 35m
用途地域2種住居
4400万円 (67.7万/㎡)
2023年第1四半期
土地面積65㎡
延床面積95㎡
築年2023年
構造木造
最寄駅姪浜 8分
形状長方形
前面道路西 市道 4.5m
用途地域1種住居
8100万円 (18万/㎡)
2022年第4四半期
土地面積450㎡
延床面積85㎡
築年1981年
構造木造
最寄駅姪浜 11分
形状長方形
前面道路東 市道 5.8m
用途地域2種住居
4800万円 (60万/㎡)
2022年第4四半期
土地面積80㎡
延床面積95㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅姪浜 8分
形状袋地等
前面道路西 市道 6m
用途地域1種住居
4700万円 (58.8万/㎡)
2022年第4四半期
土地面積80㎡
延床面積95㎡
築年2022年
構造木造
最寄駅姪浜 8分
形状不整形
前面道路西 市道 6m
用途地域1種住居
3800万円 (28.1万/㎡)
2022年第3四半期
土地面積135㎡
延床面積125㎡
築年1998年
構造軽量鉄骨造
最寄駅姪浜 8分
形状正方形
前面道路北 市道 6m
用途地域1種住居
5100万円 (34万/㎡)
2022年第3四半期
土地面積150㎡
延床面積190㎡
築年1996年
構造軽量鉄骨造
最寄駅姪浜 11分
形状長方形
前面道路北 市道 6m
用途地域1種住居
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