早良区 小田部

小田部の戸建ては、築年の新しさやリフォーム状態で評価差が開きやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも価格の基準を置きやすい部類です。 市内全体では標準圏に収まり、総額は4,100万円前後、土地坪単価は112.9万円前後、建物は105㎡前後、築年は2020年頃です。 比較では室見駅徒歩24分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 ファミリー実需が中心で、部屋数や駐車計画の取りやすさまで見られやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。