中央区 渡辺通

渡辺通の土地は、条件面の整い方で見え方が大きく変わりやすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体で見ても高めで、坪単価は290万円前後、面積は210㎡（64坪）前後、前面道路は3.5m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 渡辺通駅徒歩3分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身世帯比率は81%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。