福岡市 不動産相場データ
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中央区 西中洲
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西中洲
マンション
一戸建て
土地
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築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
代表コメント
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
通学区域
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
西中洲の最寄駅
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中洲川端
›
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天神
›
🚉
天神南
›
🚉
西鉄福岡(天神)
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マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
土地 取引事例(10件)
1.3億円
(152.9万/㎡)
2021年第4四半期
面積
85㎡
最寄駅
中洲川端 4分
形状
長方形
間口
5.5m
前面道路
南西 県道 10.8m
用途地域
商業
1.9億円
(95万/㎡)
2021年第2四半期
面積
200㎡
最寄駅
天神南 4分
形状
長方形
間口
7.7m
前面道路
南 市道 2m
用途地域
商業
2.9億円
(96.7万/㎡)
2018年第3四半期
面積
300㎡
最寄駅
中洲川端 4分
形状
ほぼ台形
間口
19.9m
前面道路
北西 市道 3.8m
用途地域
商業
7.2億円
(167.4万/㎡)
2016年第1四半期
面積
430㎡
最寄駅
天神南 4分
形状
長方形
間口
24.5m
前面道路
北東 県道 10.8m
用途地域
商業
1.2億円
(92.3万/㎡)
2015年第1四半期
面積
130㎡
最寄駅
天神南 4分
形状
ほぼ長方形
間口
9m
前面道路
南西 市道 10.9m
用途地域
商業
5.8億円
(105.5万/㎡)
2014年第4四半期
面積
550㎡
最寄駅
中洲川端 6分
形状
ほぼ長方形
間口
41m
前面道路
南西 市道 3m
用途地域
商業
1.4億円
(107.7万/㎡)
2014年第1四半期
面積
130㎡
最寄駅
西鉄福岡(天神) 6分
形状
ほぼ長方形
間口
8.8m
前面道路
南西 県道 10.9m
用途地域
商業
3100万円
(36.5万/㎡)
2011年第3四半期
面積
85㎡
最寄駅
中洲川端 4分
形状
ほぼ長方形
間口
5.5m
前面道路
南西 県道 11m
用途地域
商業
5.1億円
(42.5万/㎡)
2009年第3四半期
面積
1200㎡
最寄駅
天神南 3分
形状
ほぼ長方形
間口
-
前面道路
南西 県道 11m
用途地域
商業
3.1億円
(60.8万/㎡)
2008年第3四半期
面積
510㎡
最寄駅
中洲川端 6分
形状
不整形
間口
10m
前面道路
北西 市道 3.5m
用途地域
商業
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周辺エリアの相場
大名
283.7万/㎡
長浜
230.9万/㎡
天神
220.8万/㎡
舞鶴
149.2万/㎡
大濠
141.7万/㎡
古小烏町
119万/㎡
今泉
114.8万/㎡
大濠公園
103.9万/㎡
浄水通
98.3万/㎡
渡辺通
97.4万/㎡
春吉
97万/㎡
白金
95.2万/㎡
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