博多区 光丘町

光丘町の戸建ては、建物より土地の位置づけが価格を支えやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内では落ち着いた水準で、総額は2,500万円前後、土地坪単価は82.6万円前後、建物は185㎡前後、築年は1988年頃です。 春日(福岡)駅まで徒歩6分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。