博多区 冷泉町

冷泉町の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 字内だけで断定せず、周辺も含めて目線を作るほうが無難です。 全市比較でも高めで、総額は3.5億円前後、土地坪単価は520.2万円前後、建物は840㎡前後、築年は1988年頃です。 比較では祇園(福岡)駅徒歩5分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。