博多区 南八幡町

南八幡町の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内では高めの水準で、総額は1.3億円前後、土地坪単価は122.8万円前後、建物は270㎡前後、築年は1988年頃です。 比較では雑餉隈駅徒歩9分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。