博多区 博多駅南

博多駅南の戸建ては、土地条件の差が建物以上に見られやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、価格の見方は十分組み立てられます。 全市比較でも高めで、総額は1.2億円前後、土地坪単価は277.9万円前後、建物は240㎡前後、築年は2006年頃です。 比較では博多駅徒歩15分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。