博多区 大博町

大博町の戸建ては、建物より土地の位置づけが価格を支えやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較を重ねて見たいところです。 市内全体で見ても高めで、総額は6,200万円前後、土地坪単価は221万円前後、建物は190㎡前後です。 比較では呉服町駅徒歩11分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 単身世帯比率は73%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。