博多区 対馬小路

対馬小路の戸建ては、建物より土地の位置づけが価格を支えやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較を重ねて見たいところです。 市内全体では標準圏に収まり、総額は6,100万円前後、土地坪単価は180.1万円前後、建物は315㎡前後、築年は1993年頃です。 比較では中洲川端駅徒歩9分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。