博多区 東平尾

東平尾の戸建ては、築年の新しさやリフォーム状態で評価差が開きやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内標準圏で、総額は5,400万円前後、土地坪単価は102万円前後、建物は120㎡前後、築年は2019年頃です。 福岡空港駅徒歩20分前後を境に、見られ方が変わりやすいエリアです。 家族での居住が中心になりやすく、間取りと駐車の取り方が評価に響きます。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。