博多区 東雲町

東雲町の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内では高めの水準で、総額は7,800万円前後、土地坪単価は73万円前後、建物は330㎡前後、築年は1993年頃です。 比較では桜並木駅徒歩5分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。