博多区 比恵町

比恵町の戸建ては、実際の住みやすさと駅距離の両方が見られやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内では高めの水準で、総額は2億円前後、土地坪単価は378.2万円前後、建物は710㎡前後、築年は2002年頃です。 比較では博多駅徒歩11分前後がひとつの目安で、駅距離の差が価格差につながりやすいです。 買い手の層が一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。