西区 愛宕浜

愛宕浜の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 比較材料はまずまずそろっており、条件を整理すれば大きな方向感はつかみやすいです。 全市で見ると標準圏で、総額は5,950万円前後、土地坪単価は88.2万円前後、建物は128㎡前後、築年は1991年頃です。 姪浜駅まで徒歩24分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 ファミリー実需が中心で、部屋数や駐車計画の取りやすさまで見られやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。