中央区 今川

今川の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 比較材料がしっかりあり、相場の目線は置きやすいです。 市内全体で見ても高めで、坪単価は205万円前後、面積は248㎡（75坪）前後、前面道路は6m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 唐人町駅徒歩8分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身世帯比率は65%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。