中央区 地行

地行の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 比較材料がしっかりあり、相場の目線は置きやすいです。 市内全体で見ても高めで、坪単価は140万円前後、面積は240㎡（73坪）前後、前面道路は4.3m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 唐人町駅徒歩6分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身世帯比率は61%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。