中央区 渡辺通

渡辺通のマンションは、駅距離と生活利便の差が価格に表れやすいタイプです。 字内の比較がしやすく、相場の輪郭はつかみやすい部類です。 全市比較でも高めで、㎡単価は56万円前後、専有面積は25㎡前後、築年は2004年頃です。 天神南駅徒歩3分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。