中央区 薬院

薬院の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内では高めの水準で、坪単価は245万円前後、面積は190㎡（57坪）前後、前面道路は13m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 薬院駅まで徒歩4分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身中心の世帯構成で、65%前後が単身世帯を占めます。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。