中央区 西公園

西公園の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は77万円前後、面積は78㎡（23坪）前後、前面道路は8.5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 大濠公園駅徒歩10分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。