中央区 高砂

高砂の土地は、接道や形状の違いで評価差がつきやすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 全市比較でも高めで、坪単価は450万円前後、面積は95㎡（29坪）前後、前面道路は3.7m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 薬院駅まで徒歩5分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。