博多区 上川端町

上川端町のマンションは、駅への近さが評価を動かしやすいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 全市比較でも高めで、㎡単価は47.8万円前後、専有面積は25㎡前後、築年は2002年頃です。 中洲川端駅まで徒歩2分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身世帯比率は77%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。