博多区 下川端町

下川端町のマンションは、駅への近さが評価を動かしやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内全体で見ても高めで、㎡単価は80万円前後、専有面積は55㎡前後、築年は2010年頃です。 中洲川端駅徒歩3分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。