博多区 博多駅南

博多駅南のマンションは、築年と広さの違いが単価差に出やすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも相場の目線を置きやすい部類です。 市内では高めの水準で、㎡単価は50万円前後、専有面積は30㎡前後、築年は2007年頃です。 比較では博多駅徒歩14分前後がひとつの目安で、徒歩分数の差が価格差につながりやすいです。 単身世帯比率は75%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。