博多区 山王

山王のマンションは、築浅かどうかで印象が分かれやすいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 市内では高めの水準で、㎡単価は47.4万円前後、専有面積は35㎡前後、築年は2017年頃です。 東比恵駅まで徒歩15分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身中心の世帯構成で、65%前後が単身世帯を占めます。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。