博多区 東光寺町

東光寺町のマンションは、築年と広さの違いが単価差に出やすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 全市で見ると標準圏で、㎡単価は29.1万円前後、専有面積は22㎡前後、築年は1990年頃です。 比較では竹下駅徒歩13分前後がひとつの目安で、徒歩分数の差が価格差につながりやすいです。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。