博多区 比恵町

比恵町の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体で見ても高めで、坪単価は405万円前後、面積は382㎡（116坪）前後、前面道路は6m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 東比恵駅徒歩8分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身世帯比率は77%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。